地处闹市却生意冷淡

　　据拍卖公告，该标的位于总府路29号，也即是原来东风商场，总建筑面积15327平方米，共计六层，负一层为地下车库，出让房产土地使用面积约3763.50平方米，拍卖参考价1.8亿元。

　　昨日上午10点，记者来到该商场一楼。首先映入眼帘的是各类珠宝销售柜台，可能是由于商场刚开业不久，柜台前几乎无人问津。再往里走，是一服装卖场，虽然各种男女式服装陈列有致，但顾客稀少，与商场外穿梭的人流形成鲜明对比。其他楼层也大部分出租，有宾馆、证券公司和美容连锁店等。负一楼停车场仍在运营。

　　曾被称作“商业百慕大”

　　据拍卖公告，昨日上午10点半，该商城就该拍卖。但记者拍卖前一小时从拍卖公司工作人员处获悉，该标的因故延期拍卖，下次拍卖时间将以重新发布的公告为准。

　　是什么原因让拍卖延期？有业内人士认为，这可能与该商业房产的过去有关。

　　据了解，1993年，全兴集团东风商贸广场有限公司以8000万元拿下总府路东风商厦后，更名为东风商场。不过，随着太平洋、王府井等知名百货巨头先后进入，东风商场走向衰落，并于2001年转给粤多广场。之后，东风商场又几易其主，终未改变颓势，这里一度被业界称为“商业百慕大”。

　　据商场目前业主方一位工作人员透露，此次拍卖可能也是因经营业绩一直不佳，老板欲抽出资金有关。

　　谁来改变东风商场命运？

　　对假口岸的说法，商场一楼租赁方盛世国发珠宝相关负责人黄小燕并不认同。她指出，公司进驻时，管理方为了培育商家，租金比较优惠，公司经营业绩也在稳步增长。据悉，该公司在2002年底进入该商业房产到接下来的两年时间里，经营面积一直只有一楼1/3的规模，后来在2005年的时候把一楼全部租下，重新招商后才有了现在的这些珠宝商和服装品牌。

　　“相对来说，这里面的生意确实比较冷清，如果要找原因的话，我认为是门店太小”，黄小燕并不避讳谈现在商场清淡的情况。她指出，因为门店规模小，外面的行人也就难以发现这里面的商品，一些原本吸引人的促销活动也会因为“巷”深而不为人知，“里面虽然也有人走动，但多把这当成过道，如果可以把门面扩大些，或者与隔壁的商业场连接起来，人流量也许就会跟着增加”。

　　但谁会成为东风商场下一个东家呢？它能改变东风商场命运吗？