戴德梁行商铺部高级助理董事张家鹏就表示，由于近两年雅宝路商户数量持续上涨，小品牌商家生意不容乐观，成本加大、利润下滑、竞争激烈成为商家主要面临的问题。加上国内市场竞争激烈，河北、浙江等外省贸易批发市场的开发，造成商户分流，使该类市场利润整体下滑。而且雅宝路区域内的商业项目大部分仍以销售为主，并不利于商业项目的后期管理，如果开业后经营不善，就会导致租金水平一定的下滑。

　　为了确保未来商户的经营效益，雅宝路区域内的部分商业项目已经开始改销售为自己持有。新金山开发商北京麒麟房地产开发有限责任公司总经理于福生表示，“目前，为保障贸易采购中心未来的经营，我们采取的经营模式要么是整售，要么自持，坚决不会散售。”于福生指出，实现统一业态、统一招商、统一经营、统一管理，才能最终实现让业主获利、让客户满意、让商户赚钱、让物业升值的商业链。

　　虽然，雅宝路的商战已经是一触即发，但由于该区域紧临位置无比优越的第一使馆区，其北侧同时紧靠朝阳区政府办公所在的朝阳区核心地带，与朝外商务区和CBD商务区这东部两大商务区接壤，市场消费能力自然不容小窥。雅宝路市场仍有理由成为整个京城东部的商业中心地带。

　　徐伟成表示，位于雅宝路商圈内的商业项目要想保证稳定的租金利润，除了在软硬件设施上要细下功夫以外，还应该为商户建立起对外贸易的交易平台，如举办大型服装展，或和俄罗斯使馆举行贸易节等多种形式的活动，来确保商业的可持续发展。

　　“商家的需求促使商业项目改造升级，现代化的商业项目又为商家提供更好的环境和服务，二者互相促进。由此，雅宝路的商业和区域整体环境都将得到更好的发展。”中国步行商业街工作委员会秘书长董利表示。