二、设计宗旨

　　1、以顾客（吸引顾客）为第一宗旨;
　　2、以商品（销售量）为第一宗旨;
　　3、以卖场员工管理为第一宗旨

　　如果以吸引顾客为第一宗旨，那么在规划商业设施时应当注意所有的设施、设备的规划都应便于顾客辨别、理解，出入和走动安全方便。

　　三、动线规划原则

　　原则一：方便顾客识别。

　　原则二：方便顾客进出和上下。

　　原则三：最好不要占据营业面积。

　　原则四：营业时间的确定，销售设施与非销售设施的也大多不同，管理、运营上，要注意在销售设施关门后，确保非销售设施所需的通道、电梯等。

　　原则五：出入口设置在来店人数量最多、最集中的车站附近，或靠近主要道路的地方。

　　原则六：立体交叉。

　　原则七：人车分离（购物者与停车场分离、步行者与机动车分离）。

　　原则八：货车流线和店员流线、货车流线和购物者流线、店员流线和购物者流线分开布置。

　　原则九：采用不同交通手段顾客的流线设计。

　　原则十：在步行者的流线上设置步道。四、动线类别

　　客流动线
　　员工动线
　　车流动线
　　货物动线
　　弃物动线
　　避难流线
　　水平交通
　　垂直交通

　　五、停车场

　　1、选址条件不同，停车场形态也各不相同。

　　2、客流与车流分离（购物者与停车场分离、步行者与机动车分离），以确保停车场内部及停车场顺畅。

　　3、如果在用地内设置停车场，应根据与店铺规划（的关系）确定停车场的形式。因为即便营业面积和停车能力相同，如果所采用的停车方式和便捷程度不同停车场的周转率就会不同，最终使商店的客流量相差很大，应充分研究再作规划。

　　4、停车场的种类：自行式停车场和机械式停车场两种。

　　停车场的种类与特点

　　停车位空间标准

　　5、车道坡度：不得大于17％（1/6），而商业设施的停车场，考虑到新手的问题，一般将车道坡度设定在12.5％（1/8）以下为宜。

　　6、防护栅：要求必须增加围墙的防冲撞能力。

　　7、泊车位数量的确定：

　　可以根据其他同等规模、水平店铺的停车场情况设定。

　　1、顾客出入口

　　（1）位置按前面的要求设置。

　　（2）方便儿童、老年人和残疾人等自由出入的自动门。

　　（3）易于顾客在营业厅内分辨。

　　（4）在出入口前，必须设置一个简易、有效的避难疏散。

　　2、自动扶梯

　　（1）重要的纵流线，并起到竖井的作用。

　　（2）两种型号：1200型和800型。

　　（3）位置的确认：

　　1）有利于聚集人气（如置于天庭四周和主出入口等），便于周边和上下的顾客看到，并易于受到氛围感染。

　　2）随着楼层数的增加，自动扶梯数量逐渐减少。

　　3、楼梯

　　（1）可将客用楼梯、内部专用楼梯与避难专用楼梯几种楼梯合并考虑设计。

　　（2）顾客在任何位置离消防楼梯不能超过75m～80m。

　　（3）平均每100位顾客需配建1m的消防楼梯（平均每10㎡建筑面积按1位顾客计算）。

　　（4）客用楼梯最好设计成：最小宽度2m、踏步高15cm以下、踏步面宽30cm。

　　（5）布局办法：消防楼梯安置在店铺深处或两侧或两边。

　　4、客用电梯

　　（1）满足不同营业时间的需要。

　　（2）可多台电梯集中设置。

　　（3）远离客用楼梯。

　　（4）电梯内部两侧设置高低两组操作按钮。

　　（5）加大电梯门宽度、电梯开间及净高。

　　5、客货两用电梯

　　（1）用作搬运商品、运送员工以及清除垃圾等。

　　（2）设计时应尽量放在各类后勤设施核心位置。

　　（3）也可将员工电梯和货运电梯分开设计。

　　（4）运行操作也应尽量采用可随意切换自动、手动及调整电梯门开闭时间的模式等。

　　（5）为防止破坏电梯的内外装修，可以采用耐磨损的不锈钢装饰或内部安装护板等。

　　（6）考虑与建筑外观的协调。

　　（7）电梯间内的风格应有创意。　———项目建设的必要性———

　　建材行业领域中的发展趋势概述