近日业内曝出消息，隶属于马来西亚金狮集团的百盛商业集团将进入杭州，计划于今年9月在西湖文化广场开出第一家门店，在杭州城门外等待了很多年的外资百货终于跨出了第一步。或许，2008年将成为外资百货进入杭州的“时间窗”，而杭州本土几家强势的百货店也不会善罢甘休，银泰百货的西湖店将在今年4月开张，还有两家新店项目处于筹备阶段，直接收购湖滨名品街股权显然也是占据高端零售市场的一步妙棋。同时，国大集团对于现有酒店的物业也计划重新改造，坤和在武林广场周围的商业物业也筹划着和本地百货联手……届时，武林广场核心商圈的局面将会出现新的变化，2008年的杭州百货业，或将重划“版图”。

　　2008年9月将成为外资百货进入杭州的“时间窗”

　　“不出意外的话，百盛将在2008年9月开出杭州的第一家店。”昨日，一业内人士曝出消息。而这个时间，也许会成为外资百货进入杭州的“时间窗”。百盛不是第一家想进杭州的外资百货，在百盛之前，也有其他百货集团曾试图在杭州寻找合适物业。而百盛方面也透露出一个信息：如果这家门店能够成功，不排除寻找下一个优秀物业的可能。

　　事实上，早在两年前，百盛就一直在杭州招兵买马。人力资源部先后在招聘网站上发布招聘信息，招募过杭州店的百货副总经理、人力资源部经理、财务部经理、商品部经理等人才。

　　其实，很多杭州人对“百盛”并不陌生，百盛在上海就有门店，以流行、时尚为其百货主题，定位中端百货。但是，杭州这家门店也许不会沿用百盛的标志和Logo，显然，是想和以前的连锁门店有所区分。而且，从现在百盛在国内的发展策略来看，百盛商业显然对中高端百货更感兴趣，其高层曾透露过，打算“提升百货品牌至高档市场，增加高级和国际品牌的比例”，同时，和锐意进军中国市场的国际品牌商建立关系，百盛在这方面的资源优势显而易见，所以，百盛在杭州这家店，依然会让人有所期待。“也许百盛将来的定位，会比杭州大厦略低一些，但比银泰百货略高一些。”一位知情人士透露，未来的六层百货中，国际一线品牌会占一定比例，国际二线品牌和国际一线品牌是其主流。

　　西湖文化广场商业物业，受争议颇多

　　虽然百盛高层一直对此三缄其口，但是记者从侧面了解到，百盛杭州店将占据环球中心的六个楼层（地下1层至地上5层），总建筑面积约为3.9万平方米。百盛原定计划在2007年年底开张，但是后来因为该物业的供电设施有缺陷而致使整个计划停顿，目前物业方面正在重新整修电力设施，以求达到百货店的标准。

　　“这个商业物业，优势和问题并存。”一业内人士分析，西湖文化广场的配套设施很不错，门口还有一个超级大型的广场，这对百货店而言都是极有利的条件，况且世纪联华之所以会选择买下这里地下物业，也是出于投资商业物业的考虑。

　　但是，西湖文化广场的两面濒水，虽然前面的广场很大，也有公交线路，但因为隔着运河，只供客人行走，车子却无法通行，并不如武林广场的其他几家商场来得方便，而且，车子必须从中北桥的一侧进入，如果一旦人气骤升，会对这个区块的交通造成很大压力。

　　百盛登场，本地百货会作“壁上观”？

　　杭州本土百货店在国内名声显赫，势力颇强。杭州大厦、百大、解百、银泰四家百货店，如果论单店销售额和利润率，国内任何一个城市，像杭州拥有这么多强势店的非常少见。一位业内人士分析，从每年中国商业联合会的统计数据来看，杭州的四大商场，都能排进全国三十强，对外资百货而言，要进入本土百货这么强势的地盘，绝非易事，而这也是多年来外资百货店始终未能进入杭州的原因之一。

　　面对首次入侵的外资百货，杭州本土百货店显然也不会作“壁上观”。

　　“在杭州，本土百货已然达成一种默契的平衡，如果有新介入者，大家必然会面临一种市场重新分配的状况，所以，协同作战面对外来者是很自然的事。”一家百货店的负责人表示，百货店和超市完全不同，超市可以克隆成功的模式，但是百货店却很讲究本土化，对于杭州本土市场并不了解的外资百货，发生“水土不服”的状况也在情理之中，况且，本土百货如此强势，也不会对百盛坐视不理。

　　由于百盛杭州店将定位中高端，所以新开的商场必然不会以折扣和“满就送”、“满就减”开场，而熟稔“蓝海战略”的百盛也想跳出价格这个恶性竞争的牢笼，利用服务和形象吸引客人，创造良性竞争氛围，但残酷的市场恐怕并非会如百盛所愿，毕竟，懂得运用价格竞争的杭州百货店