总建筑面积逾２８万平方米

　　海珀·日晖项目坐落于卢湾区最南端的１３７Ａ号地块内，包含１３７Ａ－１、１３７Ａ－２、１３７Ａ－３、１３７Ａ－４共四个地块，南至南浦路，北至龙华东路，东至打浦路，西至开平路，是一个集商业、办公、金融、酒店及住宅于一体的新型建筑综合体，总用地面积５．４万平方米。

　　其中，１３７Ａ－１地块位于街坊的西部，面积２．８万平方米，是商业、办公综合用地；１３７Ａ－２地块位于街坊东北角，面积０．９万平方米，是商业金融用地；１３７Ａ－３地块位于街坊东侧中部，面积０．９万平方米，是高层住宅用地；１３７Ａ－４地块则位于街坊东南角，面积０．９万平方米，是商业金融用地。

　　据环评公示显示，该项目计划建设两栋２２层的办公楼，一栋２５层高的五星级精品酒店，一栋１９层高的金融楼，一栋５层高金融楼，通过３层高的商业裙房横向联合在一起，至于两栋１８层高的住宅楼则单独坐落在１３７Ａ－３地块。

　　整个项目的总建筑面积约２８．２万平方米，地上建筑面积约１８．６万平方米，其中，办公面积５．６万平方米，金融面积３万平方米，酒店面积３．６万平方米，商业面积４．１万平方米，住宅２．３万平方米；地下为两层，主要由大型超市、地下车库及一些相关的设备用房组成，建筑面积为９．５万平方米，其中超市及辅助用房约１．５万平方米，住宅机房及车库约１．２万平方米，其它车库约５．４万平方米。

　　建设用地规划许可证已发

　　记者在上海城市规划网站上了解到，卢湾区１３７Ａ－１地块的商业办公综合用地，１３７Ａ－２地块的商业金融业部分以及１３７Ａ－３地块的住宅部分都已取得了建设用地规划许可证，项目暂名为“绿地卢湾滨江ＣＢＤ项目”，项目公司是“上海绿地浦晖置业有限公司”。

　　记者从该项目的工程部了解到，今后，其商业办公部分将有一部分对外销售，另一部分则将保留着长期出租使用。在项目现场，记者注意到，地块四周已经圈起了围墙，“绿地集团”“海珀·日晖”之类的标识也已经出现在上面。目前，整个项目已经开始动工。

　　这一位于卢湾滨江地区的大型商业项目是去年上海地产界最受关注的项目之一。去年下半年，上海房地局推出卢湾区第１０５街坊开平路７０号地块以及卢湾区第１０４街坊龙华东路８１０、８５２号和开平路７１号地块，离规划中的世博园区相当近，更可与浦东的世博园区隔黄浦江相望，在当时引起轰动。

　　新鸿基、和记黄埔、华人置业、丽丰控股、新加坡庆隆投资、浙江绿城等近３０家开发商都领取了挂牌文件，甚至有业内人士预计成交价可能超过黄浦区１６３地块，成为“新地王”。然而，在答疑会前夕，外资地产商们突然被告知，这次卢湾区地块将不对外资企业出让。最终，去年１２月３１日，绿地集团以３６．３２亿元拿下卢湾１０４街坊龙华东路８１０、８５２号和开平路７１号地块。

　　另讯：六大机构跨国组建洲联集团

　　由德国ＬＴＫ设计公司、五合国际（５＋１ ＷＥＲＫＨＡＲＴ）、北京华特建筑设计公司、上海五合智库（ＷＩＳＥＮＯＶＡ）投资顾问公司、刘力主创工作室（ＤＲＬＩＵＬＩ）和红榜在线信息技术公司（ＩＮＤＥＸＲＥＤ）共同组成的合资跨国机构洲联集团（ＷＷＷ５Ａ）日前成立。上述６家国内外专业建筑设计机构及策划公司将在洲联集团统一运营管理下，进一步拓展国内外市场。

　　洲联集团核心团队成员之一赵云伟表示，通过此次资源整合，洲联集团拥有了德国乃至欧洲顶级的高科技生态节能技术、中国甲级设计团队、丰富的大型工程施工图经验、优秀的策划能力，能为地产业提供“５＋１”全程服务，即城市规划、建筑设计、景观设计、室内设计、平面设计以及市场研究与产品策划增值服务。

　　据悉，德国ＬＴＫ设计公司成立于１９６７年，在欧洲完成了上百项大型工程项目；五合国际则于去年收购了中国甲级设计院华特设计院。

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