而朱咏敏则更为直接地警示，严格讲，除了大连万达以外，国内真正可以胜任大型商业地产的开发商，屈指可数。他指出，商业地产的门槛很高，需要在商业人脉、商业资金、商业团队等各方面积累相当实力，目前一些开发商只冲着商业地产保值增值并提供长期经营回报而冒然进入，风险很大。
　　（来源：21世纪经济报道）