一家即将开业的超市因为与装修公司出现合同纠纷面临可能无法按期开业的局面。９日，记者走进位于青岛城阳区棘洪滩的这家超市进行了调查。

    据了解，２００７年１１月１６日青岛喜上喜装饰工程有限公司与青岛万盈购物广场有限公司签订了１７２万元的装修合同。在施工过程中，因为工程款结算等问题双方发生了纠纷。万盈购物广场认为合同中规定的工程总价太高，想要解除合同，但喜上喜装饰公司认为合同有效，对方应继续履约，事情顿时陷入僵局。

    装修工人

    被赶出工地

    据喜上喜装饰公司的李经理介绍，青岛万盈购物广场的周安军经理是棘洪滩街道企业服务中心在招商引资中招来的湖南商人，２００７年１１月１６日跟喜上喜装饰工程公司签订了装修施工合同。在施工过程中，周经理提出使用价格便宜一些的装修材料来减少成本，但因为与材料供应商签订了购货协议，支付了定金，再加上对工程质量的考虑，喜上喜装饰公司没有答应万盈购物广场的要求。

    ３月１７日，由棘洪滩街道企业服务中心的副主任李明召集，喜上喜装饰公司和万盈购物广场的负责人以及南万社区居委会有关人员开了一次协调会，会上提出喜上喜装饰公司要么继续垫资装修，要么终止在万盈超市的装修工程，在３月１７日退出施工工地，剩余工程交由另一公司进行。

    １８日０时，在施工地点居住的工人突然被断水断电，早上６点又被一群不明身份的人赶出了施工现场，生活用品和装饰材料都没拿出来。１８日下午另一装修公司的人便进入工地开始施工。

    因为万盈购物广场的周经理正在广州进货，记者电话采访了他。对于为什么将喜上喜的装修工人们赶出工地，万盈购物广场的周经理介绍说，喜上喜装饰公司的人是自行撤离的，他经过四处寻找才找到第二家装修公司，这家公司是在２１日才进入万盈超市施工。对于１８日凌晨工人们被停水停电，周经理解释说是因为喜上喜装饰公司没有向万盈超市的建筑方交纳水电费。

    资金没到位

    工程进度受影响

    喜上喜装饰公司的李总介绍，合同上规定由喜上喜装饰公司承包万盈超市的装修工程。据合同规定，万盈超市装修工程的暂定总价为１７２．８万，款项应分四次结算，于５月２０日前付清。如果合同一方违约，要支付１５％的违约金

    “根据合同规定，万盈购物广场应在２００７年１２月１６日和２００８年１月１３日分别支付工程款４０万和６０万元，但在多次催要下，万盈购物广场才在１月份时付了我们１０万元，２月份付了２８万，为了施工进度，我们一直是在垫资装修。”李经理说。

    因为万盈购物广场的资金一直没到位，为了重新约定工程的施工进度，２月２６日，万盈购物广场与喜上喜装饰公司签订了一份补充协议，规定万盈购物广场在３月５日前将到期没有支付的第一、二期工程款的余款６２万元付清，喜上喜装饰公司保证在２００８年４月１２日完工，同时规定万盈超市如付款不及时乙方有权停工，但万盈购物广场在３月５日只支付了１０万元。到目前为止，万盈购物广场共支付喜上喜装饰公司４８万元。

    对于喜上喜装饰公司提出的万盈购物广场拖欠喜上喜装饰公司工程款的问题，万盈购物广场的周经理说，其实是喜上喜装饰公司多拿了万盈购物广场２０多万元的工程款。记者询问合同上不是写明工程款总额暂定为１７２．８万元时，周经理说，当时签合同时，万盈超市并未建成，这个１７２．８万元的工程总额是估算出来的，万盈购物广场已经支付了喜上喜装饰公司４８万元，“我没去找他们要钱已不错了。”周经理说。

    律师观点

    合同不违法就有效

    律师说法：只要合同上加盖了公司公章，合同内容不违反法律规定就有效。

    北极之星律师事务所的戴中伟律师介绍说，只要合同上加盖了公司的公章，合同内容不违反法律规定，合同就有效。如果合同一方想要变更、解除合同，需要经过合同另一方的同意。如果一方没有经过另一方同意就私毁合约，这一方就需要按照合同中约定的内容承担违约责任，合同另一方有权要求继续履行合同内容。 （完）