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Q：中国与印度是在国际上崛起的为全球所关注的两个国家，请您评价一下其对跨国公司选址吸引的竞争优势是什么？

A：跨国公司进入中国与印度的动力是相同的：跨国公司选址的核心因素是找到更便宜的劳动力。但是两国也有明显的不同。印度城市在规划及基础设施方面相较中国城市差，在印度的二线城市中，城市没有长期的规划，不如中国的可持续性发展好。应该说，中国在为迎接跨国公司的进入方面提供了很好的及基础设施准备。

很多选址印度的跨国公司都集中在一个行业：IT业。出于语言培训成本的考虑，很多企业开始趋向人力资源更为便宜的二线城市寻找劳动力。

Q：中国二三线城市办公物业方面所存在的问题是什么？

A：1、关注楼宇的外在性东西，而对内部设施、硬件配置方面难以如意；

2、楼层平面布局、品质较差，使用效率较低；

3、通常开发商是根据自己的判断由外而内地建造写字楼，而不能满足跨国公司的实际需求；

4、物业管理品质不能满足需求。

以上原因是导致跨国公司选址裹足不前的原因，开发商需要在硬件完善程度、内部设施及软环境方面多下功夫。

另外，跨国公司选楼的唯一准则是：选择适合自己的。那种“只选甲级”的认识是一种误解。

Q：中国二三线城市的写字楼市场容量如何？

A：不同城市有不同表现，例如天津，有很多写字楼供应，但没有一个适宜的物业满足需求。除此之外，不同行业的要求也各不相同，制造业，IT业对成本降低的要求较高，综合服务业则可能要衡量竞争对手的进驻来判断自己的选址进程。