就各地区制定的政策而言，1999年由当时在任的国家主席江**提出的“西部大开发”战略部署就是其中最成功的一项。实施这项战略，相关的政府通过增加对西部投资，承担起改善城市环境和提高交通、通讯、基础设施条件的任务。2000年国家税务总局宣布对那些有意愿投资中国西部的企业实行特惠税收政策，外商投资快速增长。其后，有超过1000亿美元的外资投放在基础设施中，许多跨国公司也建立了相应的厂房等设施。在2006至2010年，来自能源、原材料、农产品加工、机械设备、高科技和旅游行业的投资将得到积极鼓励与推广。因此，中国西部地区，尤其是成都，将成为未来几年内跨国公司的关注焦点所在。

    未来2年展望

    调查涉及的行业几乎在北京、上海、广州和深圳都有广泛分布，而各二级发展区域中跨国企业的行业分布却呈现出一定的差异化迹象。例如，成都市由于有政策鼓励及大量素质较高的劳动力供给作支持，高科技/通信产业发展已具备一定基础。天津市作为WTO规定下第一批对外资银行开放的城市之一，银行与金融行业发展较快。大连和杭州则由于成功引进外商企业，与之关联的专业服务公司相对较多。

    城市区域发展成熟度越低，跨国企业参与的产业构成细分程度也越低。因此，一级发展地区的很多产业部门均出现跨国企业的身影，而二级与三级发展城市则相对较少。这也是监控一个城市当前发展阶段的一个方法。举例来说，上海、广州和深圳的发展就与图6北京跨国企业产业细分特征十分相似。二级地区的产业细分程度较低，三级地区则更低。这样就可以根据产业类型对城市进行研究分析，专业服务公司分布较多的城市即为一级地区，相反缺乏这类公司则意味着这一城市属于二级或三级发展阶段。高科技/通信、制造、交通和物流是新兴城市发展的领头行业。专业服务、银行及金融行业则会在其它行业发展具备一定基础后开始进人。新兴城市的跨国企业分布较少，因此，产业部门总体构成细分程度较低。

    仲量联行北京研究部经理凯安娜指出：“未来两年，对于在华跨国企业将是一个令人兴奋的时期，我们认为最先到达二级和三级城市的企业将会是那些制造业和从事外包业务的企业。在接下来的两年中，我们预计高科技/通信类企业、制造和运输/物流行业企业将加大他们在本报告所提及的二级城市中的投资力度，并且将开始关注有潜力的三级城市”。

    银行及金融行业可以划分为投资类银行和零售类银行两大类别。投资银行将持续在一级城市内扩张，就新办公面积扩张方面而言，尽管在上海和广州有众多投资类银行已选用大面积写字楼作办公物业，但面积扩张之需求还仍然有见迅速增长，与此同时，北京相比之下显得受惠最多。零售类银行的业务将竞相在一级城市范围扩张，同时，会进入已获许经营人民币业务的二级城市。零售类银行设立分支机构的二级目标城市包括成都、重庆、大连和天津。最近，中国政府对外资银行提前开放了包括哈尔滨和南宁在内的5个城市准人时间。2006年12月11日以后，中国政府将取消其对外资银行地域性限制，届时我们期待杭州将成为最受青睐的目标城市，因为目前已有许多银行已在此设立了代表处。

    与此同时，专业服务行业的跨国公司将会致力于在一级城市里获取市场份额，并有选择性地进入其它城市。我们相信，成都、杭州和南京将会成为以下类型企业的首选目标，例如会计、咨询、房地产顾问、律师事务所和人力资源等专业公司。这些公司的先前市场进入将会带动银行和保险类跨国公司随即的市场拓展跟进。

    对于跨国企业倾向选择的物业类型，接近80%的被访对象表示会在其扩张城市寻求写字楼办公物业，其中2/3的公司会选择甲级写字楼，其余1/3认为乙级写字楼就可以满足其办公物业需要。大约20%的被访对象除对写字楼有所需求外，还对商铺