（6） 停车场和门前广场应免费使用。

　　（7） 物业管理费应免除。

　　（8） 免租期应在四个月以上，越长越好。

　　（9） 租金递增期应逐年递增，递增率不可超过3%。

　　（10） 免递增期应为一年。

　　（11） 业主应能提供土地使用证、规划许可证、租赁许可证和消防验收合格的批文和法人资格证明。

　　（12） 业主必须提供全套竣工图。

　　（13） 需加建、改建的土建工程费应由业主负担。

　　（14） 需增容水电、煤气的费用应争取业主负担，至少负担一半。

　　（15） 若商家方租赁物业仅为所在建筑的一部分，尚有部分商业用房可出租，必须要求业主承诺余下物业出租经营种类不与商家方相同，避免与商家方竞争。

　　（16） 业主应承诺协助商家方办理相关的工程、营业手续。

　　（17） 在商家方所承租的范围内商家方有权分租部分面积，业主无权干涉和向第三方收取任何费用。

　　（18） 业主保证在商家方租赁期内任何第三方不得向商家方提出任何收取费用的要求。

　　（19） 业主必须承诺在租赁期间任何有关物业的产权纠纷均与商家方无关，不得影响正常营业，若影响营业，所造成的一切损失由业主赔偿。