卓展也正是看到了市府广场、惠工广场、北站等地区良好的人文环境，及周边的写字楼、银行、中介机构中的“白领”人群。这些未来的中产阶级，将是卓展的目标消费群体。此外，卓展周围的格林豪森等高档社区，也是其选址的重要参考。

      如今，卓展有运筹中的华锐（北站附近）、中国百货零售业老大———上海百联为伴。从某种意义上讲，卓展很希望周围“大树参天”，只有这样才能形成稳定的商圈进而实现共赢。而五里河商圈内的芳宾国际，面朝万豪、喜来登等五星级酒店，憧憬着奢侈品服饰的五星级市场。

      “金廊”具有细分、差异化空间

      百货店选址与产品定位息息相关，两者都要充分分析顾客的心理。一些高端、消费能力强的消费者，不愿意到嘈杂、喧闹的大众百货店购买商品。卓展于是以中高档客户为目标消费群体，而芳宾国际和西武定位于高端奢侈品消费群体，这种以个性化和差异化定位的百货业，将是“金廊”两侧乃至沈城百货业态的总体发展趋势。

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