2.经营商品和经营方式

  　　专卖店经营商品和经营方式的不同，其目标顾客群体自然不同，目标顾客的消费心理和消费环境也就自然不同。

  　　 3.市场潜力

  　　客流量大小是一个专卖店经营是否成功的关键因素。客流量包括现有客流和潜在客流。专卖店选址总是力图处在潜在目标顾客群体最大化的地点，以使多数人就近购买商品。

  　　 4.竞争对手

  　　专卖店周围竞争对手情况对经营成败产生巨大影响，因此，在专卖店开设地点的选择时必须分析竞争对手，尤其要分析同类中最好的品牌对手。

  　　 5.城市规划

  　　专卖店经营者在选择店址时还需要从城市整体规划：交通、街道、市政、绿化、公共设施、住宅及其它建设和改造项目来分析，既要考虑是否有城市规划对专卖店经营的限制，又要考虑专卖店商圈的利基点设施即周边是否有利于专卖店经营的场所，如公园、花园等。

  　　 6.地址与朝向

  　　选择专卖店地址时要分析地形特点，就是要选择能见度高、不被周边建筑物、广告牌、树木等遮挡的地点建店。

  　　 7.成本与收益

  　　专卖店一切经营都是为了获利。因此，在选择地址时自然要考虑到经营成本和收益的问题。专卖店的营业面积、结构及专卖店的潜在费用都应该加以考虑。   

      总之，影响店址选择的因素较多，专卖店经营者在选择店址时要根据各种因素对店址进行综合评估。