在房地产业内目前有这样一个共识，国家对于商业地产、工业地产等非住宅类房地产的行政调控相对较少，考虑到经济的增长和城市化进程的持续，商业地产项目的增长前景较为明确，保利地产有关人士日前表示，在房地产贷款和融资全面收紧的背景下，如果商业地产项目增多，未来就可持续为保利地产提供稳定的现金流。

　　保利房地产（集团）股份有限公司董事总经理宋广菊就非常赞同这一说法。她曾向记者表示，保利的商业物业规划投资比例占公司总投资的30％。“我们看到土地资源毕竟是有限的，纵观国际大型地产公司的发展，到后期都是持有一定的优质商业物业，这样住宅的销售可以加速资金的回笼，而商业物业的持有则是一种稳定的发展，对公司抗风险有一定的好处。”这一理念正在取得效果。据保利水城有关负责人透露，保利的首个购物中心项目位于南海千灯湖畔的保利水城今年底将正式开业。目前该购物中心除已签约进驻的吉之岛GMS旗舰店外，项目又成功引进东方神龙影院、新隆城游艺、苏宁电器等，租赁比率已达50%以上，此外意向租户已达500多家。

　　保利在商业地产方面已经展开一系列动作。据保利地产有关负责人透露，其在广州环市东路的中环广场，目前已动工，预计两年内将竣工。而保利在广州天河岗顶的8.6万平方米的天利广场也在建，将配套商场。同时，杭州“保利·东湾”项目规划了20万平方米的商业金融综合体。而保利位于广州珠江新城CBD核心区的珠江新城F2-2项目约14.17万平方米，主要开发商业、写字楼，也将陆续动工。今年初，保利在天津取得的地块除了开发住宅项目外，将有很大部分用于开发商业项目。
　　（来源：羊城晚报）