该项目位于西单北大街与灵境胡同交会处的东南角，与西单商场相邻。总体建筑面积111687平方米，其中商业部分由美晟集团持有，地下一层至五层定位为高端百货商业，建筑面积45122平方米，由日本著名的零售集团伊势丹整体租赁，并按照伊势丹的需求对该物业进行了定制化生产。

　　在现场看到的场景是：美晟国际广场目前仍是工地一片，基本完工的楼体还以水泥板示人，周边也没有打出任何宣传性的广告牌。据有关人士透露，其开业根本遥遥无期，“因工程已经停工半年多了，一年两年都开不了业。”

　　U－TOWN：填补朝外商圈空缺

　　作为北京繁华商圈的最后一个值得期待的商业项目——朝外U－TOWN商业综合体预计于2008奥运前后正式开业。U－TOWN拥有11万平方米的零售商业，集购物、休闲、餐饮、娱乐等为一体的综合性时尚生活中心，目前招商工作也渐入尾声，而其平均租金也高达50美元∕平方米·月。

　　发展较为成熟的朝外商圈却缺乏存在着业态模式相对陈旧、业态过于分散、新老混杂、档次不一、缺乏休闲体验商业及主体明确的新颖商品等不足之处。U－TOWN看到了朝外商圈未来发展中对于商务旅游和一站式消费的渴求，这个市场的空缺成为了其商业的出发点和未来的盈利点。

　　考虑到北方天气对商业的影响，U－TOWN在2500平方米的广场上加了大玻璃盖子，使每一个商户和消费者全年不分季节地来此享受生活的乐趣。

　　U－TOWN还要求每一家租户必须拿出最潮流的设计方案，并接受驻场的5名日本设计师的审核，确保每一家店铺设计的风格、色彩都与时尚别无二致。

　　唐人街广场：客户签约比例70%

　　7月23日，位于民族园路2号的唐人街广场外部已经装修完毕，外立面的蓝色与北面的水立方遥相呼应。

　　“唐人街广场经过重新定位，未来面向的是中高档消费市场，开业时间定在2008年8月1日”，据招商工作人员介绍，目前，唐人街广场已经有一部分客流，很多签约的客户也正在抓紧时间装修。

　　目前新客户签约面积比例达到85%，据上述招商人员介绍，商场提供开间的面积在12平方米左右。租金大概为18元/平方米/天左右。

　　从经营的范围来看，唐人街广场将涵盖娱乐、酒店、餐饮等多种业态，包括一层经营特色民族工艺品，主要接待国内外旅游人群。在二层以上是服装服饰、数码产品、休闲娱乐等布局。五层以上是以唐人街品牌，投资商自营为主的唐人街商务酒店等。

　　国瑞城MALL：租价范围为400～1200元/平方米

　　7月13日，记者来到国瑞城购物中心所在地，整个建筑已经基本完工。但据购物中心工作人员介绍，由于工程进度原因，开业时间可能要延迟到2008年11月份。

　　“希望新商场能有些新鲜感。”当记者采访路人对国瑞城的看法时，一位手提购物袋的年轻女孩这样回答。从南城区域的商业发展来看，这里的消费档次相对还比较单一，选择性尚缺，商务性配套不足，缺少高档消费设施。

　　据工作人员介绍，国瑞城商业全部采取招租的形式，租价范围为400～1200元/平方米/月，不含物业费。一层的租价为800～1200元/平方米/月，其他层以20%的比例逐渐递减。商铺主力单位面积在90～120平方米，局部的中型店300～500平方米，还有800～1500平方米的大型店。

　　首地·大峡谷：开业时间或将推迟至2009年

　　去年被誉为南城第一MALL的首地大峡谷在2008年却显得格外地寂静，能在谷歌和百度里搜索出来的全是去年下半年的新闻。

　　据消息称，首地·大峡谷2007年底时寻求整租整售。首地·大峡谷规划建地上五层，地下三层，总建筑面积9.4万平方米，其中地上建筑面积5.4万平方米，地下建筑面积4万平方米。

　　2008年7月15日，在首地·大峡谷的网站上，显示的已入驻主力店只有家乐福和MK保利，而招商新闻和已入驻品牌店均为空白。首层的预租价为20元∕平方米·天，二至五层待定，而其平均租金为3-5元∕平方米·天。

　　“大部分商户已经确认意向，但还没有签约。本来打算今年开业，但估计至少也要到2009年左右才能开业。”一位曾经接触首地大峡谷高层的人士表示。

　　另据了解该项目人士透露：首地大峡谷6月底才通过市场顾问服务完成最终定位，目前即将进入招商阶段，而项目开业时间暂定为2009年10月。

　　中关村国际商城：光秃秃的水泥墙

　　从八达岭高速的北安河出口向东行驶不到2分钟，就能看见一大片