据了解，蓝色港湾的平均租金为30元∕平方米·天，即便是在位置不佳的东北部街区，租金也在每天10元∕平方米左右，过高的租金、面临长久的养商期，不知是否是商户不愿入住蓝色港湾的理由。

　　在一千零一夜店门口，笔者看到了优惠打折的牌子，但是整个餐厅几乎看不见一个人影。已经开业的星巴克门口，只有少数几位客人正在消费。

　　除了待租的店铺之外，很多小店的门口挂出了“即将开业”的字样。

　　在蓝色港湾周边就有新光天地、华贸购物中心以及燕莎友谊商城等众多高端商业分布，无论是招商定位还是地理位置，蓝色港湾较之都处于劣势。周边大型购物中心林立的蓝色港湾，显然离圆满成功还待时日。

　　北京富力城广场：服装品牌招满

　　北京富力广场于2006年12月开始招商，2007年竣工，2007年12月31日入住，2008年7月正式开业。商业总面积约16.7万平方米，使用面积约10万平方米。

　　北京富力广场的购物业态仅占60%，餐饮占到15%～20%，其他业态为娱乐休闲。地下一层为国际连锁快餐店以及部分流行精品；一层为360米的名品长廊；二层为风尚丽廊；三层为13000平方米的千味坊；四层为运动物品服饰馆和精品数码港；五层为儿童乐园、游乐电玩世界；第七至第十二层是8000平方米各类经典餐饮品牌店。

　　北京富力广场是富力集团全力打造的王牌商业项目，目招商进展顺利。

　　龙德广场：客户签约面积比例达到85%以上

　　7月，来到龙德广场，国美电器、浩沙健身会所都在纷纷做着各自的做宣传活动。据广场的一位工作人员表示，目前主力店招商基本完毕。

　　目前，龙德广场南侧的家乐福和百安居两大品牌均已正式营业，北侧的翠微百货和东侧的万达国际影城也投入使用。

　　商业街也于2008年6月开业，且招商情况良好。目前客户签约面积比例达到85%以上。据上述招商人员介绍，商场提供开间的面积从80到1000平方米不等，可根据租户要求进行拼接。

　　从经营分布来看，龙德广场分为地上五层，地下三层。地下一层为餐饮和超市，地上一层为翠微百货，二层主营服装饰品，三层为运动品牌，四、五层主营餐饮、家电和休闲娱乐项目。一层租金水平约为20元/平方米/天，二层为15元/平方米/天。

　　三里屯Village：南区被迫先期开业

　　处于围墙中的三里屯Village，充满了神秘色彩。原定于2007年10月开业，后来又推迟到了2008年6月，但截至2008年7月14日，三里屯Village中仅有一家阿迪达斯旗舰店开业，其余店铺不是忙于装修就是大门紧锁。有消息称：三里屯Village大面积营业还要等到今年8月。

　　7月14日，在三里屯Village项目现场可看到，在空荡的广场上只有阿迪达斯一家店铺开场，店铺周围还有周生生、esprit等多家品牌在装修。南区靠西南以及临街的南边部分商铺传出钢锯切割刺耳的声音以及北区的酒店前工人忙碌的身影，周围充满了新装修的刺鼻气味。备受瞩目的苹果电脑在北京的首家直营店也在装修中，一位工程负责人透露：7月为准备期，开业要等到8月左右。

　　据悉，高企的租金也让很多商家望而却步，同时也影响了太古地产的招商进度。目前北区的租金价格在95美元/平方米·月-100美元/平方米·月；而南区的平均租金价格也在70美元/平方米·月左右。

　　乐天银泰百货：韩国品牌占主导

　　被乐天管理层称为中国乐天1号店的乐天银泰百货北京店，座落在寸土寸金的北京王府井大街88号的吉祥大厦，该商场总面积8.36万平方米，营业面积4.29万平方米。

　　乐天银泰最大的招牌莫过于“韩国”，将60余在韩国销量前列的日韩品牌引进，如Time Mine、on&on等，整个百货的19%都是第一次进入北京的韩国品牌。不仅能够紧跟韩国本地的潮流，价格上也比中国消费者熟悉的 “衣恋”等品牌高出一截。

　　除了韩国本土品牌，6%的国际名品也拥有致命的吸引力，Gucci、Armani等等一线大牌也会出现在百货店的一至二层。据透露，爱马仕也将于6月份在银泰乐天百货开出其中国最大的店面。

　　西单美晟国际广场：停工半年多

　　西单美晟国际广场作为西单商圈最后一块被开发的土地，一直受到房地产业和零售行业内的关注，2007年4月，西单美晟国际广场和日本伊势