金融街是什么？虽然在很多“街里”人看来，那不过是一个用青春和血汗换取金钱的地方，但广大的“街外”人更愿意把它看做迦毗罗卫国的后花园——那里的地是金子铺的、那里的树是翡翠雕刻的、那里的月亮都是整个京城最亮的......

　　事实所展现的是，你不一定是老板、金领，或是什么高级专业人才，但是在金融街，即使你是一个普通业务员、二道贩子，或是街边小铺的破烂王，这个面积不足2平方公里的神奇区域都会给你提供足以被同行羡慕甚至是嫉妒的机会。

　　“不求最好但求最贵”

　　多年以前，北京曾流行一句叫“京城四大傻”的顺口溜，说的是燕莎购物多么奢侈。北京档次最高的购物中心一直都集中在东部，从最早的赛特、燕莎以及国贸商城，到后来的东方新天地和最晚开业的新光天地。然而，去年9月16日，经过近5年的酝酿、4次推迟入市的金融街购物中心开业，成了北京西区最奢侈的高档购物中心，燕莎等“老一代”奢侈品商场黯然失色。

　　金融街购物中心的简介是这样表述的：由金融街旗下公司全资控股，并参照纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大道等老牌国际名店设计，总体量8.9万平方米的金融街购物中心，世界顶级品牌Louis Vuitton、Dior、Gucci、Ferragamo将主力店设立于此，300多个国际知名品牌同时亮相，亚洲首席时装名店Lane Crawford(连卡佛)也在此落户。

　　金融街购物中心到底有多贵，在附近一家金融机构总部上班的项目经理张鹏有着深刻的印象。商场刚开业不久，张鹏和同事一起去连卡佛看男鞋，随手拿起几双，价格都是七、八千块。张鹏忍不住问店员：“怎么这么贵？”香港口音的女店员却露出了一副不屑解释的神情，笑呵呵地顺手往门外一指：“那边有杰尼亚和阿玛尼，有四五千的东西，您可以看一下。”“言下之意，我都没敢进去过的杰尼亚和阿玛尼成了这里性价比最好的品牌。”这次经历让张鹏印象很深。

　　金融街购物中心开业以来，一直以让普通人咋舌的价格而闻名，除了国际品牌的服装外，商场内的华润万家超市里458元一斤的牛肉、15000多元一瓶的红酒出现时都登上了各媒体的新闻版面。这家华润超市的负责人在开业时接受媒体采访曾表示：“在店铺开张前，公司做过市场调查，以金融街购物中心为圆心，1.5公里半径之内的写字楼及周边居民的月平均收入是5000元，超市定位提供时尚生活精品，我们不担心卖不出去。”

　　的确，这样一个长度不足2米的牛肉柜台，一个月的销售额能达到2万元以上。

　　与昂贵的价格相对应的是，到过金融街购物中心的人，绝不会质疑这里的购物环境是北京最好的。从复兴门地铁站往北步行15分钟，就可看到包围在金融街写字楼群中的金融街中心广场，外墙被路易·威登等国际知名品牌的广告宣传画占据。

　　金融街购物中心内部空间极为开阔，采用巨大的透明穹顶自然采光。3.9万平方米的营业面积，高档百货LaneCrawford占去了南侧一半的空间。 算上地下一层，一共5层，层层退台，视觉通透，很像香港太古广场。门口的山水植物，显得闲适富足。

　　周五下午4点多仍是上班时间，但购物中心内有不少消费者流连于各个顶级品牌店。以一层的古琦店面为参考，10分钟内就有3名消费者停留。“以这种奢侈品商场来看，这种客流就已经不少了。”身为经营管理人员的张鹏表示，虽然买不起这里的东西却能理解这种现象。

　　尽管消费者对如此高高在上的商品有微词，认为这里只是一个华丽的摆设，但是无论从事实上还是从经营者的角度考虑，市场能够提供什么样的机会，适合什么档次的商品，并不能一概而论。中国人民大学商学院黄国雄教授说：“采取什么样的定位商家有自己的考虑，像金融街这种地方，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，商铺租金已高达30~45元/平方米/天，如果零售商不调整业态、不走定位高端的路线，恐怕难以生存下去。”

　　供需失衡 二手房价猛涨

　　北京市建委今年1月23日发布的第三期“北京市房地产经纪行业发展概况”显示：去年北京房地产经纪机构的数量是2545家，和上年相比减少了130家。这是2001年以来北京市房地产经纪机构数量首次出现负增长。

　　自去年12月至今年1月，北京某二手房中介企业在三环和四环周边关闭了30多家门店，但其在金融街及复兴门、阜成门、月坛等周边地区的门店数量不减反增。

　　“与中关村和CBD相比，金融街区域周边的二手高档公寓的供给量明显不足，在这里先后已经有多家小公司的门店关张，但这仍不影响这一地区成为房地产中介最热衷的区域。”该公