北京西单地区一直是年轻人聚集的商圈，但个中人心知肚明，都是奔打折来的，似乎没有谁为潮牌而来。 更别提休闲了，就那股混乱嘈杂劲儿，任你出门时心情再好，来到这里都会变成斗鸡，随时准备跟人吵上一架。

　　现在，这里终于和时尚与休闲扯上了关系，且大有名冠京城之势。这是因为去年这里有了一个名为大悦城的所在。这个一到晚上霓虹灯就大红大绿闪个不停的大立方体把一众潮牌如ZARA、GUESS、next等带进了西单商圈。250家商户，80％是首次进入西单或者北京，这没法儿不让北京那些追逐时尚，却又没有实力购买新光天地一层奢侈品牌的年轻人兴奋。

　　4月3日，日本日用杂货品牌MUJI无印良品北京第一家店开张，第一天销售17.4万元；同时开业的化妆品专卖连锁品牌丝芙兰当天部分产品卖到断货，不得不赶紧调拨。第二天，大悦城一天营业额达到400多万元。

　　2007年12月28日，北京大雪。上午9时，中粮集团董事长宁高宁走进大悦城，保洁工人正把刚刚擦完地的墩布收起来。商场外面，准备进来逛逛的队伍已经排了很长。走到B1的阿努比斯，宁高宁一高兴，押了一张信用卡，说，每个工作人员选一个小礼物，我埋单。

　　大悦城是中粮地产旗下第一个大型商业综合体。2006年，中粮地产下面的商业物业分离单独成立中粮置业板块，宁高宁给了7个字：找人找地找标杆。标杆是宁高宁任职华润集团总经理时候的深圳万象城，这个营业一年即成功上市的大型Shopping Mall 如今已是深圳几乎无人不晓的地标。

　　大悦城这个名字是宁高宁夜读论语得来—“近者悦，远者来”。当天夜里他就把这个名字发邮件给中粮地产总经理史永焯。

　　2008年6月12日，大悦城正式营业近半年。招商总监魏学问上午的日程是处理招商部反馈的各个商户的意见，下午是去朝阳北路大悦城现场与建筑设计人员再次讨论设计方案。

　　“这几天Teenie&wennie要求扩大销售面积，招商部正在协调呢。”他说。五一期间，大悦城单日销售额突破500万元，销售好的商户都急着扩充面积。

　　“不久前，中粮地产在沈阳的项目已经主动要求命名大悦城。”史永焯说。5月19日，在上海外滩3号举行的招商会上，沈阳项目正式以大悦城的名称进行招商。

大悦城第一个开始运作的项目并不是西单店，而是朝阳北路店。2006年情人节那天，中粮地产找到了朝阳北路星河湾附近的一块地，秋天终告谈成，目前仍在施工中。与此同时，中冶集团原名西单的物业转让的消息传出来。史永焯率队开始做可行性报告：“西单的人气绝对足够，但就是有点乱。”与同事，甚至拉着太太和孩子逛了几次西单之后，史永焯和他的中粮置业团队产生了一个想法：“我们可以做一个源于西单、高于西单的国际时尚青年城，打破西单购物场所的同质化。”

　　其时正逢王府井世都百货倒闭，而西单商圈虽然人气旺，也不是没有失败者，西单赛特，西西友谊商城婚庆，一番热闹之后都消失了。

　　经中粮董事会通过以后，4月27日，中粮买下这幢已经修好的大楼。紧接着的五·一假期，置业团队先后去了号称年轻时尚潮流聚集地的日本南波城、六本木，上海的来福士广场、正大广场，深圳的万象城。关于大悦城的构思也越来越清晰。

　　因为定位是高档商场，开始内部的装修是严肃的灰色，黑色。后来请来日本丹青社重新设计成明快、金属感的布局。“最重要是留出空间。”史永焯透露，大悦城可出租面积控制在40％。预留了55％左右的公共空间。

　　这一点曾经得到同行的质疑，开业第一天就有同行参观之后评价了一句“浪费面积”，不过其后的人气则证明了公共空间的重要性，与西单商圈其他购物场所人挤人的喧嚣比起来，大悦城明显吸引了更多年轻人哪怕只是走一圈，坐一坐，吃点东西。

　　在6层的巴贝拉比萨，每到用餐时间，都会排出长长的队伍来。而在各个楼层的休息区，总会有年轻人坐下来聊聊天。“聊完了，总会逛逛店铺。”史永焯正在考虑日后在休息区利用植物作天然小隔断，吸引小情侣们。

　　2007年8月24日，大悦城在北京开了第一次招商会，请的是最有号召力的20家商户，包括服装界的ZARA、next、Oily，化妆品连锁店丝芙兰，餐饮界的香港大快活、巴贝拉等。“招商就是要找领头羊。”史永焯解释。在大悦城目前250个商户中，西单商圈销售最好的重合品牌有四五十个，其他则是首次进京或者首次加入西单商圈的品牌。

　　next是第一次招商会请来的客户之一。按照next全球第三号人物、上海帛奈公司董事Andrew Varley的说法，开新店，没有6个