经济型酒店进入调整拐点

　　作为中国酒店业 “海外上市第一股”、国内最大的经济型酒店连锁品牌的如家，在连续两个季度报亏之后 （去年第四季度净亏损1520万元后，今年一季度再度亏损5030万元），被卷入了“经济型连锁酒店泡沫论”的漩涡中心。

　　而今年1月刚刚获得石鼓资本4000万美元融资的另一个经济型酒店品牌24K连锁酒店，虽然在上海多个 黄金地段开设有门店，但日前突然传出资金链断裂、老板被拘的消息，这进一步让经济型酒店业陷入到一种亏损的恐慌中。

　　对于首季财报的亏损，尽管如家CEO孙坚坚称，08年第一季度的经营利润受到了汇兑、七斗星整合及大量新开业酒店的稀释影响，但分析人士认为经济型酒店行业正在进入一个调整的拐点。

　　据中国经济型酒店网的统计数据，至2008年4月，国内经济型酒店品牌达到58个，但其中只有七家的开业门店数量超过了50家，余下的50多个品牌开业酒店数全部集中在4至27家的规模。据悉，这些规模较小的企业盈利状况并不好。

　　“经济型酒店行业已经开始从最初的跑马圈地、快速扩张阶段进入到良性的整合阶段，”招商证券 旅游分析师苏平向《每日经济新闻》记者表示，经济型酒店经营门槛、经营成本越来越高，将造成一些规模较小的酒店受到竞争压力面临收购或者兼并，从而导致行业集中度逐步提高，品牌越来越少，不过行业标准也会随之越来越高。苏平据此表示，整个行业的前景还是很好的。

　　国泰君安酒店旅游行业分析师陈锡伟认为，从经济型酒店出租率数据来看，市场需求依然存在，但由于企业不计成本地拿地，租金上涨，成本压力增大。由于竞争比较激烈，扩张速度太快，所以导致一些经济型酒店陷入困境，面临转型。

　　高星级酒店投资热潮渐起

　　正当国内经济型酒店业的竞争进行得如火如荼之时，由于 奥运经济兴起的背景，在国内高星级酒店领域，包括世界顶级酒店巨头在内的投资者已瞄准中国，开始了一场没有硝烟的“跑马圈地”的暗战。

　　据悉，目前雅高在中国已有61家酒店，并宣布计划将在2010年把酒店数量扩充至180家左右，同时将在华投资约6亿欧元发展麾下酒店。此外，公司为填补五星级商务酒店定位，特意引入“铂尔曼”品牌，并计划大力扩张。

　　记者从全球最大的国际酒店管理公司洲际酒店集团获悉，洲际酒店目前拥有86家开业酒店，同时还有100家在建酒店，并在寻求进一步扩大国内市场。与此同时，凯悦、万豪等五星级酒店都宣布了2008年各自的开店计划。此外，国内民企巨头 新希望集团董事长刘永好也在成都宣布进军五星级酒店行业。

　　洲际酒店集团大中华区执行总裁叶海华表示，奥运开幕以前，洲际酒店在北京至少会有13家开业酒店。“由于奥运这个契机，2008年高星级酒店景气度会比较高，但我们担心一线城市如北京、上海可能在奥运之后出现拐点。”兴业证券旅游行业研究员刘璐丹认为，目前二线、三线城市高星级酒店出租率和房价都在稳步上涨，而一线城市高星级酒店虽然原先相对比较少，但现在的出租率和房价却反映出已经开始进入一个行业拐点的迹象。酒店巨头大规模进入将对行业竞争格局产生很大影响，市场可能会出现一个饱和之后的下滑。

　　“我们并不特别担心高星级酒店的竞争会达到饱和或者泡沫的状态。”叶海华表示，过去十几年中国GDP都是两位数的增长，在未来的时间即便不是两位数，也会有很高的增长，比如7%、8%或者9%。而高星级酒店大部分都位于门户城市，而这些门户城市在相当长的时间内对旅游业、酒店业都会有相当大的需求。

　　招商证券酒店旅游分析师苏平认为，从长期来看，外资进入中国投资高星级酒店，显示出国外资本对我们国家经济前景及酒店行业的看好。

　　“高星级酒店和经济型酒店将成为以后酒店行业发展的两个极端，中间地带的酒店形态生存空间可能将越来越小，而两个极端都将成为行业和投资的热点。”国泰